| 1. В случае, когда человек продал свое поле собрату за 1000 динаров, покупатель заплатил часть средств, а продавец неоднократно требовал выплаты оставшейся части, действуют следующие правила. Даже если неоплаченным оставался только один динар, покупатель не приобретает все поле. Это относится даже к тому случаю, если у продавца был составлен акт купли-продажи или покупатель предъявил право собственности. |
הַמּוֹכֵר שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ בְּאֶלֶף זוּז וְנָתַן לוֹ מִקְצָת הַדָּמִים וְהָיָה יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ שְׁאָר הַדָּמִים אֲפִלּוּ לֹא נִשְׁאַר לוֹ אֶלָּא זוּז אֶחָד לֹא קָנָה הַלּוֹקֵחַ אֶת כֻּלָּהּ אַף עַל פִּי שֶׁכָּתַב הַשְּׁטָר אוֹ הֶחֱזִיק: |
| 2. В вышеописанной ситуации, в случае отказа покупателя, продавец получает преимущество. Если он захочет, он может сказать покупателю: «Вот твои деньги», или сказать ему: «Приобретайте часть земли, эквивалентную уплаченной вами сумме». В этом случае он отдает покупателю землю наименьшей стоимости.
Если продавец отказывается, покупатель получает преимущество. Если он желает, он может сказать продавцу: «Отдай мне мои деньги», или он может сказать ему: «Отдай мне часть земли, эквивалентную тем деньгам, которые я заплатил». В этом случае он берет самую лучшую часть земли.
Если продавец не требовал неоднократно уплаты оставшейся части, то покупатель приобретает всю собственность. Ни один из них не может отказаться от сделки. Остаток денег, не выплаченный на момент продажи, рассматривается как любой другой долг. |
חָזַר בּוֹ הַלּוֹקֵחַ. יַד הַמּוֹכֵר עַל הָעֶלְיוֹנָה. רָצָה אוֹמֵר לוֹ הֵילָךְ מְעוֹתֶיךָ אוֹ קְנֵה מִן הַקַּרְקַע כְּנֶגֶד הַמָּעוֹת שֶׁנָּתַתָּ לִי וְנוֹתֵן לוֹ מִן הַזִּבּוּרִית שֶׁבָּהּ. וְאִם חָזַר הַמּוֹכֵר יַד הַלּוֹקֵחַ עַל הָעֶלְיוֹנָה רָצָה אוֹמֵר לוֹ תֵּן לִי מְעוֹתַי אוֹ תֵּן לִי קַרְקַע כְּנֶגֶד מְעוֹתַי וְנוֹטֵל מִן הַיָּפֶה שֶׁבָּהּ. וְאִם לֹא הָיָה יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ קָנָה הַלּוֹקֵחַ אֶת כֻּלָּהּ וְאֵין אֶחָד מֵהֶן יָכוֹל לַחְזֹר בּוֹ. וּשְׁאָר הַדָּמִים עָלָיו כִּשְׁאָר הַחוֹבוֹת: |
| 3. Если кто-либо продал свое поле, потому что оно было некачественным, то даже если продавец неоднократно требует уплаты оставшейся части денег, покупатель приобретает всю собственность, и он не имеет права отказаться. Ибо причина, по которой продавец преследует покупателя и требует уплаты, заключается не в том, что он не согласился передать право собственности, а в том, чтобы не дать покупателю отказаться от сделки. |
מָכַר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ. אַף עַל פִּי שֶׁהוּא יוֹצֵא וְנִכְנָס וְתוֹבֵעַ שְׁאָר הַדָּמִים קָנָה הַכּל. וְאֵין הַלּוֹקֵחַ יָכוֹל לַחְזֹר בּוֹ. שֶׁזֶּה שֶׁתּוֹבֵעַ וְרוֹדֵף לֹא מִפְּנֵי שֶׁעֲדַיִן לֹא גָּמַר וְהִקְנָה. אֶלָּא כְּדֵי שֶׁלֹּא יַחְזֹר בּוֹ הַלּוֹקֵחַ: |
| 4. В отношении продажи движимого имущества действует тот же закон. Хотя покупатель тянет товар за собой и приносит его в свои владения, если продавец повторно требует уплаты оставшейся части денег, покупатель не приобретает товар. Как уже объяснялось выше, тот, кто уступает, имеет преимущество, если только продавец не продал товар из-за его низкого качества. В этом случае покупатель приобретает весь товар. |
וְכֵן הַדִּין בְּמוֹכֵר מִטַּלְטְלִין אַף עַל פִּי שֶׁמָּשַׁךְ הַלּוֹקֵחַ הַפֵּרוֹת וְהוֹצִיאָן לִרְשׁוּתוֹ וְהַמּוֹכֵר נִכְנָס וְיוֹצֵא עַל שְׁאָר הַדָּמִים לֹא קָנָה. וְיַד הַחוֹזֵר בּוֹ עַל הַתַּחְתּוֹנָה כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ אֶלָּא אִם כֵּן מָכַר מִפְּנֵי רָעַת מִמְכָּרוֹ וַהֲרֵי זֶה קָנָה הַכּל: |
| 5. При покупке поля стоимостью 100 динаров за 200, когда продавец неоднократно требует выплаты оставшейся части денег, статус сделки остается нерешенным вопросом: Считается ли этот человек тем, кто продал свое поле из-за его низкого качества, и требует уплаты только потому, что продал его дороже, чем оно стоило? Или же он не считается тем, кто продал свое поле из-за его низкого качества, и он требует оплаты, потому что не решил завершить его продажу, пока не получит все деньги?
Поскольку вопрос не решен, ни одной из сторон не разрешается отказываться от своих слов. Если продавец завладеет частью проданного имущества, эквивалентной стоимости оставшихся невыплаченными денег, то не должно отчуждать это имущество из его владения. |
לָקַח שְׁוֵה מֵאָה בְּמָאתַיִם וְהַמּוֹכֵר יוֹצֵא וְנִכְנָס לִתְבֹּעַ שְׁאָר הַדָּמִים. הֲרֵי זֶה סָפֵק אִם הוּא כְּמוֹכֵר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ וְאֵינוֹ תּוֹבֵעַ אֶלָּא מִפְּנֵי שֶׁמָּכַר בְּיוֹתֵר. אוֹ אֵינוֹ כְּמוֹכֵר שָׂדֵהוּ מִפְּנֵי רָעָתָהּ וְזֶה שֶׁתּוֹבֵעַ מִפְּנֵי שֶׁעֲדַיִן לֹא גָּמַר לְהַקְנוֹתוֹ עַד שֶׁיִּקַּח כָּל הַדָּמִים. לְפִיכָךְ הָרוֹצֶה לַחְזֹר מִשְּׁנֵיהֶם אֵינוֹ יָכוֹל לַחְזֹר. וְאִם תָּפַס הַמּוֹכֵר מִמִּקָּח שֶׁמָּכַר כְּנֶגֶד הַמָּעוֹת שֶׁנִּשְׁאֲרוּ לוֹ אֵין מוֹצִיאִין מִיָּדוֹ: |
| 6. Если кто-либо приобретает что-либо у своего товарища и платит ему деньги, но ошибается в сумме денег, которую он ему дал, то сделка действительна. Если после этого продавец предъявит претензии покупателю, сказав: «Ты должен был заплатить мне сто динаров, а заплатил только девяносто», сделка все равно действительна. Однако покупатель должен заплатить дополнительные десять динаров.
Вышеизложенное применимо, даже если с момента сделки прошло несколько лет, и относится к продаже как земельного, так и движимого имущества. |
הַקּוֹנֶה דָּבָר מֵחֲבֵרוֹ וְנָתַן לוֹ הַדָּמִים וְטָעָה בְּמִנְיַן הַמָּעוֹת. וּלְאַחַר זְמַן תְּבָעוֹ הַמּוֹכֵר וְאָמַר לוֹ מֵאָה שֶׁנָּתַתָּ לִי אֵינָם אֶלָּא תִּשְׁעִים. נִקְנָה הַמִּקָּח וּמַחֲזִיר לוֹ הָעֲשָׂרָה אֲפִלּוּ אַחַר כַּמָּה שָׁנִים. בֵּין בְּקַרְקַע בֵּין בְּמִטַּלְטְלִין: |
| 7. В случае, когда человек говорит своему товарищу: «Если я продам это поле, оно будет продано тебе задним числом с настоящего времени за 100 динаров» и подтверждает это актом приобретения. Если продавец впоследствии продает его другому человеку за 100 динаров, то его приобретает первый человек.
Если же он продает ее дороже этой суммы, то ее приобретает второй человек. Объясняется это тем, что, сказав: «Если я продам», он имел в виду «Если я продам его с тем же подходом, что и сейчас». А этот человек не хотел его продавать; он продал его только из-за дополнительной суммы, которую добавил второй человек. Как будто его заставили продать. |
הָאוֹמֵר לַחֲבֵרוֹ כְּשֶׁאֶמְכֹּר שָׂדֶה זוֹ הֲרֵי הִיא מְכוּרָה לְךָ מֵעַכְשָׁו בְּמֵאָה זוּז וְקָנָה מִיָּדוֹ עַל כָּךְ וּלְאַחַר זְמַן מְכָרָהּ לְאַחֵר בְּמֵאָה. קָנָה הָרִאשׁוֹן. מְכָרָהּ בְּיוֹתֵר עַל מָנֶה קָנָה אַחֲרוֹן. שֶׁלֹּא אָמַר לוֹ אֶלָּא כְּשֶׁאֶמְכֹּר שֶׁיִּהְיֶה מוֹכֵר מִדַּעְתּוֹ תְּחִלָּה וְזֶה לֹא הָיָה רוֹצֶה לִמְכֹּר וְלֹא מָכַר אֶלָּא מִפְּנֵי הַתּוֹסֶפֶת שֶׁהוֹסִיף זֶה עַל שָׁוְיוֹ. וְנִמְצָא כְּמִי שֶׁנֶּאֱנַס וּמָכַר: |
| 8. Если продавец сказал первому покупателю: «Если я продам это поле, то оно будет продано тебе задним числом с настоящего времени по цене, которая будет оценена судом из трех человек», то цена должна быть согласована только двумя из трех.
Если же он сказал: «По решению трех», то все трое должны быть согласны. Если он сказал: «По оценке суда из четырех человек», то все четверо должны быть согласны. Чтобы продажа первому покупателю вступила в силу, судьи должны договориться о цене, а он должен продать ее другому лицу, как они договорились. После этого первый покупатель приобретает имущество.
Если три или четыре человека оценивают его, а продавец говорит: «Я не буду продавать его, пока его не оценят еще три или четыре человека», мы не прислушиваемся к его словам. Ведь он подтвердил свое обязательство продать задним числом с помощью акта приобретения. |
אָמַר לוֹ כְּשֶׁאֶמְכְּרֶנָּה הֲרֵי הִיא קְנוּיָה לְךָ מֵעַכְשָׁו כְּמָה שֶׁיָּשׁוּמוּ אוֹתָהּ בֵּית דִּין שֶׁל שְׁלֹשָׁה. אֲפִלּוּ עַל פִּי שְׁנַיִם מִן הַשְּׁלֹשָׁה. אָמַר לוֹ כְּמוֹ שֶׁיֹּאמְרוּ שְׁלֹשָׁה עַד שֶׁיֹּאמְרוּ הַשְּׁלֹשָׁה. וְכֵן אִם אָמַר לוֹ כְּמוֹ שֶׁיָּשׁוּמוּ אוֹתָהּ בֵּית דִּין שֶׁל אַרְבָּעָה עַד שֶׁיָּשׁוּמוּ הָאַרְבָּעָה כֻּלָּן וְיַסְכִּימוּ וְיִמְכֹּר לְאַחֵר כְּמוֹ שֶׁיַּסְכִּימוּ. וְאַחַר כָּךְ יִקְנֶה הָרִאשׁוֹן. שָׁמוּ אוֹתָהּ שְׁלֹשָׁה אוֹ אַרְבָּעָה וְאָמַר הַמּוֹכֵר עַד שֶׁיָּבוֹאוּ שְׁלֹשָׁה אֲחֵרִים אוֹ אַרְבָּעָה וְיָשׁוּמוּ אֵין שׁוֹמְעִין לוֹ שֶׁהֲרֵי קָנוּ מִיָּדוֹ תְּחִלָּה שֶׁמָּכַר מֵעַכְשָׁו: |